В Израиле готовят закон по удешевлению цены квартир
vesty.co.ilМинстрой подготовил закон, призванный помочь покупателям квартир сэкономить десятки тысяч шекелей. Об этом «Вестям» стало известно в среду, 4 мая.
По распоряжению министра строительства Зеэва Элькина опубликован меморандум закона, который разрабатывался ведомством в течение последнего полугода. Закон должен сократить расходы граждан при покупке новой квартиры.
Среди предлагаемых мер:
►ограничить индексацию стоимости квартиры
Сейчас цена квартиры индексируется в соответствии с ростом индекса стоимости строительства. В связи с этим покупатель вынужден платить за все составляющие индекса, включая то, что его не касается, — стоимость земли, НДС, прибыль предпринимателя. В рамках нового законо застройщик сможет индексировать только элемент строительства, и только до оговоренного срока сдачи квартиры, а не до фактической передачи ее покупателю. Остальная сумма не индексируется.
Индексируемая сумма будет состоять из стоимости строительства за квадратный метр в зависимости от района страны и типа строительства, умноженного на площадь квартиры, как будет указано в договоре о продаже.
►уменьшить возможности застройщика получить освобождение от компенсации за задержку передачи квартиры покупателю
Отныне освобождение будет даваться только в том случае, если задержка произошла по вине самого покупателя. Если же проволочка произошла не по его вине, то покупатель будет иметь право на компенсацию.
►запрет на покрытие судебных издержек
Сейчас с покупателя разрешается взимать, помимо цены квартиры, также возмещение судебных издержек, которое поступает напрямую адвокату продавца. Максимальная сумма составляет 5114 шекелей. Новый закон запрещает взимать с покупателя гонорар адвоката, помимо связанного с ценой квартиры.
Министр
