Рекорд в Израиле: 6000 новых квартир продано за один месяц

vesty.co.il:

Рынок недвижимости в Израиле демонстрирует рекордные показатели по продажам жилья. Как стало известно изданию экономическому «Калькалист» в четверг, 13 января, в ноябре 2021 года было продано 6155 новых квартир — исторический максимум для одного месяца.

Статистика показывает, что количество сделок неуклонно растет — в октябре 2021 года было продано 4537 квартир, годом ранее в ноябре 2020 года застройщики реализовали 4027.

По оценкам экономистов, после того, как 28 ноября 2021 вступил в силу закон о дополнительном налогообложении инвестиций в недвижимость, жилищный рынок пережил очередной скачок спроса на квартиры.

В июле 2015 году в Израиле наблюдалась аналогичная ситуация — тогда также был повышен налог на инвестиции в недвижимость. Незадолго до вступления в силу новых налоговых ставок был отмечено резкое увеличение объема купленного жилья, как нового так и на вторичном рынке.

Однако рост спроса не был столь серьезным, как сейчас. В июне 2015 года показатели повысились примерно на 10% по сравнению с предыдущими месяцами.

Таким образом становится ясно, что у нынешнего наплыва покупателей другая природа и движущие силы. По оценкам экономистов, ажиотажный спрос подстегивает ощущение того, что правительство исчерпало свои возможности влиять на рынок, а, следовательно, цены продолжат расти.

Проект «Цена для новосела» свернут, покупатели, ждавшие более дешевых квартир, в основном молодые пары, вновь стали игроками рынка. Это в свою очередь увеличило активность тех, кто собирался продавать свои квартиры на вторичном рынке. После заключения сделок по продаже они превратились в покупателей, ищущих новое жилье.

В начале текущей недели Банк Израиля отчитался о рекордных показателях выдачи ипотечных кредитов на жилье. В декабре