В Тель-Авиве закончились офисы премиум-класса
vesty.co.ilВ Тель-Авиве невозможно найти свободный офис класса А площадью 1000 кв. м и более, которые обычно арендуют компании хай-тека. Такой вывод следует из распространенных 3 февраля данных группы Natam (נת"מ), специализирующейся на офисной недвижимости.
Составители отчета указывают, что в комплексе Алмазной биржи офисов премиального класса нет вовсе. В центре Тель-Авива офисные здания загружены на 99,8%, вдоль Сдерот Менахем Бегин — на 98,75%, а вдоль улицы Игаль Алон — на 99,8%.
На Сдерот Менахем Бегин располагаются и самые дорогие офисы — 144 шек. за 1 кв. м. При этом на ул. Игаль Алон они обходятся в 138 шек. за «квадрат», на улицах Ротшильд, Ахад ха-Ам, Герцль — 121, Ибн-Гвироль и Дизенгоф — 120 шек. Примечательно, что в 2019 году, то есть до коронавируса, самая высокая арендная плата составляла 130 шек. за 1 кв. м.
Офисы на покупку тоже подорожали. Если в начале 2021 года они предлагались за 19-22 тысячи за «квадрат», то теперь — за 25-28 тысяч.
Из-за отсутствия площадей класса А (премиум) некоторые компании приобретают или арендуют офисы класса В и самостоятельно доводят их до класса А. Иногда это сделать даже выгоднее, чем сразу вселятся в «самые дорогие хоромы».
В отчете компании отмечается увеличение стоимости аренды офисов в целом по городу. Тогда как в той же Петах-Тикве офис класса А можно снять за 50-55 шек. за 1 кв. м.
После Тель-Авива самые дорогие офисы предлагают в Герцлии-Питуах (98,4 шек. за 1 кв. м в среднем), Раанана, Кфар-Саба, Ход ха-Шарон (81,6 шек.).
