В Израиле падает спрос на элитное жилье: причины
vesty.co.ilВ 2022 году в Израиле было приобретено 417 квартир премиум-класса, что на 31% меньше, чем в 2021 году (606 квартир). И хотя доля сделок с такими квартирами на рынке недвижимости составляет всего 0,4%, они обеспечивают 11% годовых доходов от налогов с продажи жилья. В прошлом году доход государства от налогов с покупки элитных квартир достиг 700 миллионов шекелей, о чем свидетельствуют данные, опубликованные 10 марта главным экономистом министерства финансов Широй Гринберг.
Элитными квартирами в 2021 году считались те, стоимость которых превышала 10 миллионов шекелей, а в 2022 году – 11,5 миллиона шекелей.
Огромные налоги с этого рода недвижимости объясняются тем, что в 86% случаев речь идет о дополнительной квартире, налог за покупку которой составляет 8% от ее стоимости. Тогда как 40% приобретенных в 2022 году квартир были у покупателей первой единицей жилья, стоимость которой была ниже облагаемого налогом потолка, и потому их покупка не принесла казне ничего.
Средняя стоимость элитной квартиры в 2022 году составляла 19,5 миллиона шекелей. Однако в Герцлии она достигла 26,1 миллиона шекелей. Особая дороговизна элитного жилья в этом приморском городе объясняется тем, что на продажу
