Аналитик: вот почему жилье в Израиле не дешевеет

vesty.co.il:

В июне 2022 года на 24% сократился объем продаж старых и новых квартир по сравнению с июнем прошлого года, а в июле на 15% сократился объем взятых израильтянами ипотечных ссуд. Эти показатели свидетельствуют о снижении активности на местном рынке недвижимости. Может ли снижение спроса привести к падению цен? Этим вопросом задается 19 августа Ури Худи на сайте Ynet.

И отвечает: на самом деле никакого снижения спроса и активности нет. Цены на квартиры продолжают расти: в мае и июне они выросли на 2% по сравнению с апрелем и маем, что в годовом исчислении означает подорожание на 17,8% — самое высокое за последние 10 лет.

Так почему же цены не опускаются? Худи называет несколько тому причин.

Сохранение высокого спроса, хронически превышающего предложение. Население Израиля увеличивается быстрыми темпами, а также много инвесторов, закупающих квартиры для последующей сдачи в аренду, и зарубежных евреев, желающих приобрести «дачу» в еврейском государстве.

Предложение тоже растет, но не поспевает за ростом спроса.

Бюрократические препоны замедляют выдачу разрешений на строительство и создание инфраструктур.

Одновременно повышаются цены на все, что связано со строительством. Только за