Жилье в Тель-Авиве продолжает дорожать: названы причины

cursorinfo.co.il:

Рынок недвижимости в Тель-Авиве подскочил на 18% в период со второй половины 2021 года по первую половину 2022 года. Это самый высокий показатель с 2010 года, наряду с увеличением объема непогашенных ипотечных кредитов на 18%.

В специальном отчете экономисты USB Bank заявили, что это самый быстрый скачок за 25 лет. Они разработали глобальный индекс пузыря на рынке недвижимости, который показывает, что Торонто и Франкфурт представляют самый высокий уровень риска среди мировых рынков жилья. В исследовании оценивались цены на жилую недвижимость в 25 известных городах мира.

В период с конца 2021 года по первую половину 2022 года цены на жилье в оцениваемых городах выросли в среднем на 10%, но глобальный жилищный бум подходит к концу. Исследование также показало, что цены на жилье в Тель-Авиве почти утроились в период с 2001 по 2017 год.

Арендная плата продолжала расти вместе с ростом покупных цен, что отражает нехватку квартир. После непродолжительного коррекционного периода падения в 2018 году рынок вернулся к очередной фазе ценовых скачков. В результате сейчас рынок рискует превратиться в пузырь.

На рынок жилья также влияют внешние факторы. Например, стоимость жилья в Дубае за последние