В Канаде смогли снизить цены на жилье: поможет ли этот метод в Израиле
vesty.co.ilРезкий рост цен на жилье в Израиле (18% в год!) вызвал к жизни ряд мер, призванных охладить перегревшийся рынок недвижимости, – таких, как государственные лотереи квартир по льготным ценам и повышение учетной ставки. Однако цены продолжают расти — согласно данным, опубликованным ЦСБ в августе 2022 года. Можно ли вообще добиться снижения цен на жилье? Зарубежный опыт учит, что все возможно.
В Канаде, например, где в последние годы резко подорожала жилая недвижимость, к концу 2022 года ожидается снижение цен на квартиры и дома до 25%. При этом за последние два года отмечался беспрецендентный рост — на 46%. Власти предприняли следующие меры: резко повысили учетную ставку, запретили иностранцам приобретать жилье, подняли налоги на инвестиции в недвижимость и добились удвоения темпов строительства.
Могут ли подобные решения сработать в Израиле? И если ряд этих мер уже реализованы в еврейском государстве — почему не удалось добиться удешевления жилья?
► Канада — это не Израиль
«Нельзя сравнивать канадский и израильский рынки жилья, — объясняет глава „Мерказ ха-надлан“ (»Центра недвижимости") Дан Качановски. — В Канаде ситуация с жильем в главных городах совсем не та, что в
