В какие квартиры лучше инвестировать?
detaly.co.ilКвартиры, которые мы выбираем. Что доходнее: квартиры в востребованных районах или на периферии? Большая квартира для семьи или небольшая — для сдачи студентам, например?
Еще два года назад инвесторы отдавали предпочтение небольшим квартирам на периферии — из-за низких цен. Старые кварталы Беэр-Шевы, особенно на севере, изобилуют маленькими старыми квартирами, которые можно купить за несколько сотен тысяч шекелей и продать с приличной прибылью через три-пять лет. Кирьят-Шмона, Хайфа и Крайот тоже предоставляют аналогичные возможности.
По расчетам TheMarker, данные ЦСБ однозначно свидетельствуют в пользу инвестиций в малогабаритные квартиры: в среднем по Израилю цены на двух с половиной — трехкомнатные комнатные квартиры за два года (второй квартал 2024 года по сравнению со вторым кварталом 2022 года) выросли на 29%, а четырех с половиной — пятикомнатные квартиры подорожали только на 19%.
Как пояснил изданию TheMarker Шмуэль Коэн, гендиректор и владелец компании «SK шамаут», хотя цена квадратного метра в маленькой квартире, как правило, выше, чем в большой, цена маленькой квартиры ниже, что привлекает молодые пары, неполные семьи и инвесторов. «Это особенно заметно в городах с
