Средняя ипотечная ссуда вновь превысила миллион шекелей
Средняя сумма ипотеки, выданной банками покупателям квартир, в мае достигла одного миллиона шекелей – впервые с октября 2022 года. Это на 21% больше, чем в апреле, и на 2,5% превышает майский показатель прошлого года.
Объявление о повышении средней суммы ипотеки произошло на фоне данных о значительном оживлении продаж квартир.
Увеличение средней суммы ипотечной ссуды обычно является индикатором роста цен на квартиры, так как он указывает на растущий разрыв между имеющимися у покупателей средствами на покупку и повысившимися ценами. На пике роста цен средняя сумма ипотеки достигала около 1,1 миллиона шекелей, а после повышения процентных ставок и охлаждения рынка сумма упала примерно до 950 тысяч шекелей.
Однако, несмотря на увеличение средней суммы ипотеки, явного увеличения риска, принимаемого на себя заемщиками, не наблюдается. Основной сегмент рынка – заемщики, у которых на погашение ипотеки уходит 30-40% от дохода семьи, и этот показатель на протяжении последнего года не менялся: на долю таких покупателей по-прежнему приходится 46% всех заемщиков.
На прошлой неделе надзорный отдел израильского центробанка объявил о продлении срока действия послаблений по кредитам на любые цели под
