«Спрос на квартиры стабилизировался на высоком уровне, арендная плата продолжит расти»

detaly.co.il:

Такого мнения придерживаются в известной инвестиционной компании «Лидер шукей хон». В своем новом обзоре главный экономист компании заявляет, что во второй половине года следует ожидать дальнейшего и ускоренного подорожания съемного жилья и что по итогам ближайшего года темпы роста цен на съем и на покупку сравняются.

«Индикаторы однозначно указывают на повысившийся рост спроса на жилье. Количество проданных новых квартир в мае этого года на 73% выше, чем в мае прошлого года. Количество проданных квартир на вторичном рынке за этот период выросло на 33%, – отмечает Кац. – Часть спроса объясняется покупками, отложенными после начала войны, но в любом случае в последние месяцы спрос стабилизировался на высоком уровне. Не исключено, что израильтяне опасаются роста цен в будущем из-за снижения активности в строительной сфере и снижения предложения».

Кац отмечает, что существует корреляция между покупными и арендными ценами на квартиры с примерно годовым временным лагом и заявляет: «Если это так, то разумно ожидать дальнейшего ускорения повышения цен на аренду, которые росли умеренными темпами и повысились на протяжении последнего года на 2,6%».

Цены на квартиры в течение последнего года