Покупатели квартир продолжают «сидеть на заборе»
По данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в ноябре 2023 года было продано около 1480 новых квартир – рост на 53% по сравнению с октябрем, но падение на 52% по сравнению с ноябрем 2022 года. Месяцем ранее, в октябре, по данным ЦСБ, было продано всего 817 новых квартир.
Еще до начала война продажи новых квартир упали на фоне высокой инфляции и выросшей ключевой ставки, что резко повысило ежемесячный возврат по ипотечным ссудам. Но вместе с замедлением инфляции и прогнозами относительно прекращения роста процентной ставки покупатели постепенно возвращались на рынок: если с сентября 2021-го по март 2023 года объемы продаж новых квартир снижались в среднем на 3,7%, то с апреля же по сентябрь текущего года продажи, напротив, росли ежемесячно на 2,4%.
Но затем началась война и после осенних праздников количество новых непроданных квартир выросло на 8% до 64 тысяч единиц, из них более 35 тысяч в центре страны. Напомним, что непроданной считается квартира, на строительство которой получено разрешение. Не исключено, что рост количества непроданных квартир найдет свое отражение в снижении цен, так как подрядчики стараются распродать квартиры в проектах до начала строительства. С другой
