Исследование: 80% израильтян не могут купить квартиры в центре страны
vesty.co.il80% израильских семей не могут себе позволить приобрести 4-комнатную квартиру в центре страны после повышения банковской учетной ставки и подорожания ипотечной ссуды (машканты) на фоне и без того высоких цен на жилье. Об этом свидетельствует индекс, составленный институтом «Эльров» по исследованию рынка недвижимости при факультете управления Тель-Авивского университета в сотрудничестве с экономическим порталом «Калькалист» и обнародованный 1 июня.
Индекс ориентируется на два основных критерия: ежемесячные выплаты и необходимый для покупки жилья собственный первоначальный капитал.
В исследовании говорится, что в первом квартале 2023 года положение покупателей квартир ухудшилось сразу по нескольким параметрам – повышению учетной ставки и среднего процента за машканту, подорожанию квартир в центральном округе в среднем на 14,3% в годовом исчислении. При этом рост зарплат составил в первом квартале 2023 года в среднем 3,3%. Не случайно в указанном квартале объем сделок сократился на 17% по сравнению с предыдущим кварталом и на 48% по сравнению с годом ранее.
Влияние ставки было столь громадным, что средняя ежемесячная выплата по ипотеке, взятой на 25 лет для приобретения 4-комнатных
