Эксперты рассказали об изменениях на рынке элитного жилья Израиля

cursorinfo.co.il:

По данным Налогового управления Израиля, на сегодняшний день в 2022 году было куплено 224 дома на сумму более 10 млн шекелей, включая восемь сделок на сумму более 30 млн шекелей. Но это меньше половины количества домов, купленных более чем за 10 млн шекелей в 2021 году, а в 2023 году, вероятно, будет еще меньше сделок.

Об этом сообщает Globes.

В то время как рынок элитных квартир в Израиле процветал в 2021 и 2022 годах, ожидается, что рынок упадет в 2023 году. Действительно, 2022 год — это первый раз за пять лет, когда количество элитных сделок сократилось.

Неудивительно, что покупатели роскошных квартир сейчас дважды думают, стоит ли брать ипотеку в период повышения процентных ставок. Некоторые из них, особенно в технологическом секторе, переживают более тяжелые времена, и мотивация, а также возможность покупать квартиры за десятки миллионов шекелей серьезно подорваны.

Переломным моментом на этом рынке стало повышение налога на покупку для инвесторов, проведенное в конце ноября 2021 года, в среднем заключалось 48 сделок в месяц на сумму более 10 млн шекелей. После этого количество сделок упало примерно на 10%, затем процентные ставки начали расти в апреле 2022 года, а в последние