Цены на жилье резко вырастут после войны: экономисты рассказали о причинах

vesty.co.il:

Жилищное строительство во многих районах Израиля заметно замедлилось, а на некоторых проектах работы полностью прекращены. Этот сектор экономики уже ощутимо пострадал из-за войны, и, как отмечают специалисты в среду, 6 декабря, ситуация не улучшится в ближайшее время.

Результатом замедления темпов строительства станет дальнейший рост цен на квартиры. На данном этапе спрос на жилье резко снизился (примерно на 25% в сентябре 2023 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года), этому также способствует высокая учетная ставка, утвержденная Банком Израиля

В таких условиях строительные компании не спешат открывать новые строительные площадки. А прогноз Банка Израиля лишь усиливает опасения. Согласно ему, когда покупательский интерес вернется к прежним показателям, предложение на рынке будет слишком мало, что приведет к росту цен.

Эти прогнозы уже начали сбываться накануне войны. В 2021 и 2022 годах ежегодно проводилась закладка строительных проектов на 65.000 квартир и более. Однако в первом полугодии 2023 года началось строительство лишь 28.000 квартир, то есть годовой темп до 56.000 единиц жилья.

Сейчас война практически парализовала строительную отрасль. Предварительные